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2025년 청년주택드림대출 가이드 (조건, 신청 방법, 혜택 총정리)

줍생경사 2025. 3. 6. 15:45

2025년 청년주택드림대출은 2% 저금리로 지원해요. 어려운 내 집마련 혜택, 정부가 대출을 지원해 주는 정책입니다.

백업층의 취약 부분을 지원하고, 내 집에 도움을 줄 수 있는 정부 지원 대출 상품입니다. 대출 한도 확대, 인하, 온라인 신청 가능 등 다양한 개선

✅ 조건 및 신청

✅대출한도 및 금리

한도 : 분양가의 80%

금리 : 최저 2.2% (소득‧만기별 차등)

기간 : 최장 40년 만기

대출 신청은 온라인 인터넷뱅킹 또는 오프라인(은행 방문)을 통해 신청하면 됩니다.

✅ 2월 3주 차부터 신청 가능.
1️⃣사전 자격 확인 (국토교통부에서 확인가능)

9개 은행에서 신청가능하다고 하네요.

< 청년주택드림대출 관련질문모음 >

1. 청년주택드림청약통장 출시 전 사전청약에 당첨되고 출시 후 본 청약하는 경우에도 청년주택드림대출을 받을 수 있나요?

사전청약 당첨자 중 기존 청년우대형 청약저축 또는 일반 청약저축가입자로서 전환가입, 청년주택드림청약통장 가입자격을 충족한 경우 대출신청이 가능합니다.

2. 청년주택드림대출은 언제 신청할 수 있나요?

청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 단, 청년주택드림청약저축 신규 또는 전환 가입 후 가입기간이 1년 이상이면서, 1천만 원 이상 납부실적이 있는 경우에 한합니다.

출처 : 국토교통부

< 소득공제·비과세 관련 >

1. 소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일하나요?

청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로 재형기능을 강화하기 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 하위 상품
이라 할 수 있음

∘ 따라서, 현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용받게 되며,

∘ 연소득 7천만 원 이하 무주택세대주로 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 300만 원 한도로 40%까지 소득공제 가능

2. 청년주택드림청약통장에 가입만 하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있을까?

비과세 혜택은 조세특례제한법 제87조에 따른 아래의 요건을 충족한 가입자가 별도의 서류를 은행가입 후 2년 이내 제출하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

∘ (소득) 근로소득 3천6백만 원 또는 사업소득 2천6백만 원 이하 해당

∘ (무주택) 가입 시 무주택 세대의 세대주

☞ 청년주택드림통장에 가입한 자 중 소득초과자, 세대원이 주택을 소유한 경우, 직전 연도 신고소득이 없는 경우 등은 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있습니다.

출처 : 국토교통부